След 10 години забавяне, най-високият недовършен небостъргач в света, Goldin Finance 117, може и да се реализира

Строителните работи по Goldin Finance 117, най-високият нереализиран небостъргач в света, ще бъдат възобновени след почти десетилетие застой, съобщават местни медии. Разположена в Тиендзин, Китай, 597-метровата кула стои недовършена от 2015 г. поради сериозни финансови затруднения. Проектът, който беше един от най-амбициозните в сектора на недвижимите имоти в Китай, сега има нов краен срок за завършване - през 2027-а.

Когато строителството започва през 2008 година, Goldin Finance 117 трябваше да бъде най-високият небостъргач в Китай. Проектирана с мегаколони за структурна стабилност, сградата беше изработена така, че да издържа на силни ветрове и земетресения.

Уникалният дизайн на кулата включваше атриум с форма на диамант с плувен басейн и наблюдателна площадка на върха. Според архитектурната P&T Group тя била предназначена както за офиси, така и петзвезден хотел на горните си етажи.

По това време мащабът и иновативният дизайн на проекта го превръщат в истински хит. Амбициозният план обаче е спрян след поредица от финансови спънки.

Източник: GettyImages

Финансови загуби

През 2015 г. проектът сприра след срива на китайския фондов пазар, който предизвика финансовия колапс на предприемача зад сградата - на Goldin Properties Holdings. Основателят на компанията, Пан Сутонг, някога сред най-богатите бизнесмени в Хонконг, се сблъска със значителни загуби, което в крайна сметка води до ликвидацията на строителната фирма.

Оттогава структурата остава до голяма степен недовършена, превръщайки се в един от най-разпознаваемите примери за застояли проекти за недвижими имоти в Китай.

След като строителството е спряно, проектът се превърна в символ на по-широките предизвикателства, пред които е изправен китайският пазар на недвижими имоти, който през последните години се бори със свръхинвестиции и непродадени имоти.

Правителствена подкрепа

Според CNN, проектът Goldin Finance 117 вече е на път към своя Ренесанс, като е издадено ново строително разрешение за продължаване на работата. Според държавните медии новият договор е на стойност 78 милиона долара (близо 569 милиона юана).

Чрез възобновяване на емблематични проекти като Goldin Finance 117, правителството има за цел да сигнализира на пазара, че секторът на недвижимите имоти в страната се възстановява.

Най-високата жилищна сграда в света, която ще струва $550 милиона и ще носи името на легендарен пилот от Формула 1

Във фоайето на сградата ще има специално пространство, посветено на покойния Сена

В допълнение към икономическите си последици, завършването на сградата се разглежда и като начин за подобряване на имиджа на Тиендзин. Местните власти искат да избегнат оставянето на града с недовършени структури, които могат да се превърнат в грозни гледки и да възпрепятстват градското развитие.

Рентабилност

Въпреки еуфорията около възобновеното строителство, остават значителни съмнения относно дългосрочната икономическа жизнеспособност на проекта. Бавният пазар на недвижими имоти в Китай, с намаляващо търсене на нови офис площи, повдига логични въпроси относно способността на кулата да привлича наематели след завършването й.

Въпреки че Goldin Finance 117 е на път да се превърне в една от най-високите сгради в Китай, тя вече не е първенец в страната. Шанхайската кула и финансовият център Ping An в Шънджън вече я превъзхождат по височина. След завършването си, Goldin Finance 117 ще бъде третият най-висок небостъргач в Китай и шестият в света.

Експерти предупреждават, че въпреки голямата амбиция на подобни проекти, те често не успяват да реализират печалба.

Големите провали: Град на бъдещето за $100 милиарда, в който живеят само хората от поддръжката

Проектът може да приюти до 700 хиляди души