Забавянето в сектора на недвижимите имоти на САЩ може да е към своя край, но все пак ще бъде достатъчно за ФЕД да понижи лихвените си нива към средата на следващата година, пише днес Ройтерс.

Изглежда пазарите са почти убедени, че икономическия спад на САЩ е неизбежен, но все още остава въпрос-колко тежко ще е това забавяне?

Средните прогнози на икономистите показват, че следващата стъпка на ФЕД ще е да намали федералната лихва до 5.0% към средата на 2007 г. от текущата й стойност на 5.25%. Вероятността икономиката на САЩ да изпадне в рецесия през 2007 г. е едно на четири.

Според анализатори, тези прогнози са почти непроменени от преди месец.

Ръстът на БВП в САЩ се очаква да достигне средно 3.1% през тази година, което е малко над тренда, а през 2007 г. се прогнозира да се забави до 2.6%. Американските потребители ще усетят реално последиците от слабия сектор на недвижимите имоти и общото лошо представяне на глобалната икономика.  

Изключително ниските лихвени нива през последните години, изстреляха пазара на недвижимите имоти до невиждани върхове. Сега обаче, когато ФЕД вдигна 17 поредни пъти лихвеното си ниво, естествено беше първо да пострада именно този сектор. Все пак, анализатори предвиждат спадът през годината да е не повече от 6%.

В момента се покачва запасът от обявени за продажба, но непродадени домове, което естествено влияе негативно на цената. Ефектът обаче ще избледнява все повече през 2007 г., като през 2008 г. се очаква продажбите на домове отново да поемат нагоре, а запасите от непродадени домове да намалеят. Така пазарът сам ще отрегулира пазарното търсене, предлагане и равновесната цена.  

Банкерите от ФЕД споделят, че докато пазарът на недвижимите имоти продължава да влияе негативно на икономическото развитие, техните страхове са по-скоро насочени към инфлацията в САЩ.

Индексът на потребителските цени се очаква да се движи с годишно ниво от 2.5% на годишна база до края на 2006 г., а средната стойност на инфлацията през 2007 г. се очаква да се понижи до 2.4%.