Всяко четвърто жилище в Атика, или общо 526 154 имота, са затворени или празни. Това показва преброяването на сградния фонд от ELSTAT през 2021 г., цитирана от Kathimerini. Това число отчасти обяснява голямото несъответствие между търсенето и предлагането, както и високите продажни и наемни цени.
Според експертите на пазара на имоти сегашният брой необитаеми жилища най-вероятно е дори по-висок, като се вземе предвид усвояването на значителен брой имоти междувременно, без да има особено голямо увеличение на частната строителна дейност, която да ги замени.
Още една причина, която обяснява много ниското предлагане, е именно сривът на строителната дейност в годините на икономическа криза. През периода 2011-2021 г. само 48 622 жилища са добавени към общия фонд на Атика, като по-голямата част от тях (32 135) са добавени през първите пет години - т.е. периода 2011-2016 г.
През предходното десетилетие (2001-2011) в Атика са построени 303 876 жилища и през следващото десетилетие построените нови жилища са едва 16% от общия брой за периода 2001-2011 г.
Заради този недостиг, както споменахме, цените на имоти и наемните ценови нива скачат значително. В центъра на Атина например увеличението на средния наем е 16,8%. Ако искате да си наемете жилище, ще са необходими около 1000 евро за апартамент от 100-110 кв.м в центъра или около 700-800 евро за 80 кв.м. жилище.
Големи ръстове се регистрират и в Западните покрайнини, възлизащи на 38%, от 6 €/кв.м. до 8,37 евро/кв.м, докато в северните покрайнини увеличението за периода 2019-2024 г. е 33,2%, от 8,33 евро/кв.м. до €11.1/кв.м.
Наша проверка в някои агенции за продажба на жилища показва, че цените в Атика варират от около 2 119 евро на кв.м., а за някои по-луксозни имоти минават 3 евро на квадрат. Проблем остава ниското предлагане на жилищата.
USD
CHF
EUR
GBP
