С колко поскъпнаха жилищата в различните квартали на Пловдив?

Жилищата в Пловдив са поскъпнали с около 10 процента през първото тримесечие на 2019 г. спрямо същия период на миналата година, показват данните на "Имотека".

Най-голям ръст има в кварталите "Смирненски" - с 13,56% до €720 на квадратен метър, както и в "Кючук Париж" - с 12,2% до €690. В центъра на града цените достигат €945 на квадратен метър, ръст от 11,83 процента спрямо миналата година.

"Превръщането на Пловдив в притегателен център за бизнес и туристическа дестинация подкрепя вътрешната миграция и желанието за живеене в града", коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на "Имотека".

Цени в евро/кв. метър

Източник: Имотека

Експертите на компанията посочват, че цените на жилищата от началото на 2019 г. са стабилни. На годишна база поскъпването е около 10%. Ръстът е по-силно изразен при старото строителство. Повишението на цените се обуславя от засиленото търсене на готови имоти, които могат да се отдават под наем дългосрочно или краткосрочно чрез различни онлайн платформи.

Български град попадна в класация за най-бързоразвиващи се имотни пазари в Европа

Ето кои са те

"Купувачите, търсещи двустаен апартамент, предвиждат средно около 50 000 евро. За тристайните жилища отделят между 60 000 и 70 000 евро. Сделките в този ценови сегмент са масовите за града - над 40%. Прави впечатление, че за първите три месеца тройно нараства делът на покупките между 70 000 и 100 000 евро, достигайки 16%", допълва регионалният мениджър.

Предоговаряне на цената с между 1000 и 5000 евро се наблюдава при 17% от осъществените покупко-продажби, отчитат от Имотека. Макар и с по-малък дял, присъстват отстъпки от 5000 до 10 000 евро - около 6%. При единични случаи се постига компромис с офертната цена и за над 20 000 евро.

Покупките на жилища с инвестиционна цел в Пловдив от началото на годината надвишават 30% от всички сделки, сочат още данните.

Най-голямо е търсенето на имоти в центъра. Жилищата там представляват интерес както за живеене, така и за инвестиция. При сделките с имоти с цел по-нататъшното им отдаване под наем преобладават двустайните апартаменти.

"Районът около Медицинския университет е атрактивен за покупка поради високата доходност на имотите там. Причината е, че локацията е търсена от студенти, основно чуждестранни. Изчисленията ни сочат, че възвръщаемостта може да достигне до 10%. Профилът на клиентите и засиленият интерес в района позволяват реализирането на жилищата при по-високи наемни цени", пояснява Мариета Гаргова, регионален мениджър на "Имотека" в Пловдив.

4 сигнала, че пазарът на имоти ще бъде различен през 2019-а

Той достигна своя пик, което обаче не означава още спад