Вълна от нови обяви за продажба на жилища може да "удари" пазара в САЩ, ако лихвите стигнат до едно определено ниво

Вълна от нови обяви за продажба на жилиша може да "удари" пазара, ако лихвите по ипотечните кредити паднат до едно определено ниво, според изпълнителния директор на компанията, работеща в сектора Compass Робърт Рефкин.

Засега новите обяви за продажба на имоти са ограничени, защото 70% от собствениците на жилища са "заключени" в ипотечни лихви под 4%, коментира той пред CNBC. Мнозина се колебаят да продават според него.

"Проблемът, който виждаме, е, че трябва да имаме по-голямо предлагане. Това вероятно ще се случи, когато ипотечните лихви достигнат 5 - 5,5%. В този момент бих очаквал да има наводнение от нови обяви на пазара и ще се почувстваме лудостта на пандемията отново", заяви Рефкин.

Средната 30-годишна фиксирана ипотечна лихва беше 6,67% тази седмица, като все още е на 20-годишен връх.

Срив на покупките на имоти от чужденци в наша съседка. Каква е причината?

Анталия се очертава като района с най-голям брой продадени жилища

Експертите не очакват лихвите по ипотечните кредити да се понижат значително в скоро време, защото цената на заемите на жилищния пазар се влияе от паричната политика на Федералния резерв.

Фед агресивно повишава лихвените проценти през последната година, за да се намали инфлацията, а наскоро предложените лихвени проценти може да станат още по-високи и да останат на високи нива, защото високите цени остават заплаха за икономиката.

Недостиг от 6,5 милиона жилища задушава един от най-големите пазари на имоти в света

В резултат на повече от десетилетие на недостатъчен строеж на домове

Има 82% шанс Фед да повиши лихвените проценти с още 25 базисни пункта на следващата си политическа среща, според инструмента CME FedWatch.