Има тенденция, че качеството измества цената като фактор при избор на офис площи. Това каза Аспарух Аспарухов, изпълнителен директор на мебелна компания BENE, по време на Конференция за инвестиции и пазар на имоти. Според него е отминало времето, когато предлагането на най-ниската цена е било вид реклама за фирмата. Сега дори и в България качеството на предлаганите офис площи взема превес над цената, посочи Аспарухов.

Като един от най-съществените проблеми пред строителството на нови офис площи у нас, експертите посочиха изискването за осигуряването на определен брой паркоместа пред сградата. Според тях не е нормално това изискване да се отнася и за сгради, които се намират в непосредствена близост до спирка на метрото или в центъра на София, където няма подобна възможност.

По време на конференцията стана ясно и, че пазарът на офис площи извън София е в значително по-тежко положение спрямо този в столицата. Там степентта на незаетос на офис площите достига до цели 50%, а в София този процент е между 20 и 25. Поради такъв проблем в Литва и Латвия например се дават офиси без за тях да се плаща наем. Наемателите плащат само минимална такса за ползването им и покрива месечните сметки за ток, вода и парно.

Клиентите все по-често ще предпочитат енергопестящи сгради при избора си на офис площи. Това според експерти се налага, защото промяната на температурата само с един градус води до увеличаване със 7% на енергийните разходи.