Сериозен спад в разрешителните за строеж на нови жилища се отчита у нас

През четвъртото тримесечие на 2024 г. в цялата страна са издадени разрешителни за строеж на 1 915 жилищни сгради с 9 861 жилища в тях и с 1 103 580 кв. м разгъната застроена площ (РЗП).

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите Пловдив - 340, София (столица) - 247, Варна - 173, Бургас - 161, и София - 140. Най-малко са в Силистра (5), Видин (6).административни сгради. Това показват данните на Националния статистически институт (НСИ).

Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 2 539, Пловдив - 2 309, Бургас - 1 202, Варна - 1 188, и Стара Загора - 380.

Въпреки, че цифрите изглеждат високи, разрешителните за строеж на жилищни сгради намаляват с 9,4%, спрямо предходното тримесечие, а разгънатата им застроена площ - с 1%, но жилищата в тях се увеличават със 7%.

Надценените жилищни имоти у нас трудно ще намират купувачи през 2025-а година

Влизането на страната в еврозоната е възможно да предизвика ново покачване на цените

В сравнение с година назад, 

особен спад има при издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради - те намаляват с 15,8%, жилищата в тях и разгънатата им застроена площ - с по 41,3%. Това показват данните на годишна база - т.е. спрямо четвъртото тримесечие на 2023-а година.

Това е интересно, имайки предвид, че през последните 10 години новите строежи доминират в покупко-продажбите на жилищни имоти. Според една от големите агенции, опериращи у нас, 90% от сключените сделки в София са за покупка на имот ново строителство.

Междувременно с 158 838 е нараснал броят на жилищата в София през последните 10 години. В края на 2023 година броят на жилищата в столицата е 768 046 броя, по данни на Националния статистически институт за жилищния фонд в страната.

При административни сгради издадените разрешителни за строеж се наблюдава спад, както при броя им - с 16,7%, така и при разгънатата им застроена площ - с 42,3%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради нарастват с 2%, както и разгънатата им застроена площ - с 9,7%.

Новите жилищни сгради въведени в експлоатация в България падат с 10% на годишна база през третото тримесечие

Най-много нови жилищни сгради има в област Пловдив

През четвъртото тримесечие на 2024 г. е започнал строежът на 1 539 жилищни сгради

с 8 601 жилища в тях и с 956 979 кв. м разгъната застроена площ, на 8 административни сгради/офиси с 6 114 кв. м РЗП и на 600 други сгради с 373 504 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради са по-малко с 0,9%, но жилищата в тях се увеличават с 28,2%, както и разгънатата им застроена площ - с 2,3%. 

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г. започнатите нови жилищни сгради се увеличават с 0.3%, жилищата в тях - с 16.5%, както и разгънатата им застроена площ - с 11.6%. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП нараства със 17.3%. Започнал е строежът на 6.4% по- малко други видове сгради, като общата им застроена площ е намаляла с 31.5%.