Секторът на недвижимите имоти в Европа се възстановява с темпове след години на слаба активност, като обемът на инвестициите се е увеличил с една четвърт през последните 12 месеца. Това става ясно от ново проучване на групата за търговски имоти CBRE, цитирано от CNBC.
Инвестициите в европейски недвижими имоти са нараснали с 6% годишно до 45 милиарда евро (51 милиарда долара) през първото тримесечие на 2025 г., тъй като подобрените макроикономически настроения и по-ниските лихвени проценти се наложиха. Обемът на инвестициите е нараснал с 25% годишно през годината до 213 милиарда евро.
Входящите потоци бяха широко базирани в секторите, като живите активи като множество жилища и студентски жилища бяха водещи в таксата, с ръст от 43% през годината. Секторът преди това беше идентифициран като основна цел за европейски трансгранични инвестиции в недвижими имоти, според проучването на европейските инвеститорски намерения на CBRE за 2025 година.
Източник: iStock Images
Инвестициите в търговията на дребно следваха плътно зад тях, като се увеличиха с 31% на годишна база през последните 12 месеца и се увеличиха с 26% — повече от всеки друг сектор — през първото тримесечие на 2025 г. Хотелите, промишлеността и логистиката, както и офисите също отбелязаха повишен годишен приток от съответно 23%, 19% и 16% през последната година.
Междувременно здравеопазването беше единственият сектор, който регистрира по-ниски обеми на инвестиции през периода. Данните отразяват подобни прозрения от британската фирма за недвижими имоти Rightmove , която по-рано този месец цитира възобновяване на обемите на инвестициите през първото тримесечие в ключовите сектори на офисите, промишлеността и търговията на дребно във Великобритания.
Това се случва в момент, когато секторът на недвижимите имоти в Европа показа признаци на подобрение през 2024 г., след като Европейската централна банка и Централната банка на Англия решиха да намалят лихвените проценти, а перспективите за растеж се подобриха на различни ключови пазари.
CBRE предупреждава, че неотдавнашното влошаване на глобалните икономически настроения - водено отчасти от новия тарифен режим на САЩ - може да натежи върху инвестиционния апетит в бъдеще.
"2025 г. започна солидно, като търговските, жилищните и офис активите изглеждат особено привлекателни за инвеститорите", коментира Крис Брет, ръководител на Капиталови пазари за Европа в CBRE.
"Въпреки това, ние сме наясно с бързо променящата се макроикономическа среда и очакваме по-предпазлив подход както от продавачите, така и от купувачите в отговор на нестабилността на пазара."
Миналата седмица МВФ намали прогнозата си за глобален растеж за 2025 г. до 2,8%, което е с 0,5 процентни пункта по-малко от предишната му оценка, цитирайки митата на САЩ като "голям негативен шок за растежа". Финансовата институция понижи и перспективите си за растеж на еврозоната тази година до 0,8%.
USD
CHF
EUR
GBP
